Boverket energideklaration – kort svar
Boverket ansvarar för registret där alla svenska energideklarationer lagras, och du hämtar en befintlig deklaration via e-tjänsten Hämta energidokument, antingen som privatperson med e-legitimation eller som företag, organisation eller ombud med fullmakt. En energideklaration är giltig i tio år från registreringsdatumet, och eftersom energideklarationer och inspektionsprotokoll räknas som allmän handling kan vem som helst söka i ett begränsat antal dokument utan inloggning.
Vad är Boverkets roll i en energideklaration?
Boverket är den statliga myndighet som ansvarar för hela kedjan kring en energideklaration. Myndigheten registrerar de deklarationer som certifierade energiexperter upprättar, utövar tillsyn över att byggnader energideklareras i tid, och certifierar vilka energiexperter som får utföra besiktningen. Boverket sätter alltså inte energiklassen själv, utan kontrollerar att hela processen, från besiktning till registrering, sker enligt lagen om energideklaration för byggnader.
Vilken energiklass och energianvändning behöver du veta om?
Det du främst behöver veta om innehållet är att en energideklaration alltid anger byggnadens energiklass, från A till G, samt den faktiska energianvändningen för uppvärmning, ventilation och varmvatten under ett år. Vill du veta mer om hur just energiklassen räknas fram utifrån primärenergitalet, och vad som skiljer ett hus i klass C från ett i klass F, finns en fördjupning i vår guide till energiklass för hus.
Vad innehåller en energideklaration som Boverket registrerar?
Utöver energiklassen innehåller dokumentet uppgifter om fastighetsel, alltså el till uppvärmning, kylning och ventilation, samt konkreta åtgärdsförslag för hur en eller flera byggnaders energiprestanda kan förbättras. En radonmätning bokas ofta samtidigt som besiktningen, men är ett separat krav och ingår inte i själva energideklarationen. Vissa byggnader, till exempel fritidshus med begränsad användning och byggnader under 50 kvadratmeter, är undantagna från kravet helt. När en energideklaration upprättats och registrerats ska energiklassen dessutom anges vid annonsering inför en kommande försäljning eller uthyrning.
Så hämtar du energideklaration och information i Boverkets register
Du hämtar en energideklaration i Boverkets e-tjänst Hämta energidokument, som är uppdelad i två separata ingångar. Som privatperson loggar du in med e-legitimation och kan då hämta dokument som är skapade till byggnader du har ett engagemang i, till exempel som ägare eller boende. Söker du i stället i egenskap av företag, organisation eller ombud med fullmakt använder du den andra ingången, där du kan hämta både dokument och kompletterande information om berörda byggnader på uppdrag av en kund eller huvudman.
Vem får söka en energideklaration – privatperson eller företag?
Att energidokument räknas som allmän handling betyder att Boverkets register i grunden är öppet för alla: du kan söka och hämta ett begränsat antal dokument som utgör allmän handling utan att logga in eller visa någon koppling till byggnaden. Vill du i stället söka i hela registret och ta del av fler befintliga energideklarationer och inspektionsprotokoll krävs inloggning som privatperson eller företag enligt ingångarna ovan.
Hur länge är en giltig energideklaration hos Boverket?
En giltig energideklaration gäller i tio år från det att den registrerades hos Boverket. Giltighetstiden räknas alltid från registreringsdatumet, inte från själva besiktningsdagen, vilket kan skilja sig med några veckor. Är byggnadens deklaration äldre än tio år måste ägaren låta upprätta en ny innan den kan användas, till exempel vid en kommande försäljning.
När måste en villa eller byggnad energideklareras enligt Boverket?
En villa eller annan byggnad ska energideklareras vid nybyggnation, vid försäljning om giltig deklaration saknas, och vid uthyrning av en hel byggnad. Saknas en giltig energideklaration vid försäljning har köparen rätt att, på säljarens bekostnad, låta upprätta en ny inom sex månader efter tillträdet. Boverket utövar dessutom tillsyn över att byggnader som ofta besöks av allmänheten, eller som upplåts med nyttjanderätt, faktiskt energideklareras enligt kravet, och den tillsynen kan i värsta fall förenas med vite om en fastighetsägare eller en bostadsrättsförening struntar i att låta upprätta deklarationen trots påpekande.
Energideklaration eller OVK – vad är skillnaden?
Energideklaration och OVK, obligatorisk ventilationskontroll, förväxlas ofta men mäter helt olika saker. Energideklarationen beskriver byggnadens totala energiprestanda: energianvändning, uppvärmning och värmesystem, och landar i en energiklass. OVK kontrollerar i stället enbart att ventilationssystemet fungerar som avsett och håller en god inomhusmiljö. Vill du läsa mer om hur ventilationen hänger ihop med energiprestandan finns en genomgång i vår guide till FTX-ventilation.
Vill du i stället veta vad det kostar att upprätta en ny energideklaration, hur besiktningen med en certifierad energiexpert går till steg för steg och hur du höjer betyget innan försäljning, finns en fullständig guide i energideklaration för villa.
Vanliga frågor och svar om Boverket och energideklaration
De vanligaste frågorna och svaren om Boverket och energideklarationer handlar om hur du faktiskt hittar och hämtar dokumentet, vem som får söka i registret och hur länge det gäller. Svaren finns samlade nedan, och är du osäker på vilken ingång, privatperson eller företag, som passar din situation är Boverkets egen e-tjänst det snabbaste sättet att reda ut det.
