Vad är ROT-avdraget och vad gäller 2026?
ROT-avdraget är en skattereduktion som ger privatpersoner rätt att dra av en del av arbetskostnaden vid renovering, ombyggnad och tillbyggnad av en bostad de äger. ROT är en förkortning av just Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnad.
Från och med 1 januari 2026 gäller ordinarie regler: avdragsprocenten är 30 % av arbetskostnaden och maxbeloppet är 50 000 kr per person och år. Det är en viktig förändring jämfört med 2025, då avdragsprocenten tillfälligt höjdes till 50 % under perioden 12 maj–31 december 2025 för att stimulera byggsektorn. Den höjningen förlängdes inte.
Vad det innebär i praktiken: betalar du en hantverkare 100 000 kr i arbete under 2026, drar du av 30 000 kr i skatt – du betalar alltså bara 70 000 kr av arbetskostnaden ur egen ficka. Materialkostnaden, maskinhyra och resor ingår inte och ger aldrig ROT-avdrag.
Maxbelopp och kombinerat tak med RUT-avdraget
ROT-avdraget är begränsat till 50 000 kr per person och år. Om två personer äger bostaden gemensamt och båda betalar tillräckligt med skatt kan de tillsammans utnyttja upp till 100 000 kr i ROT-avdrag under ett och samma år.
Det finns även ett kombinerat tak: ROT- och RUT-avdrag räknas ihop och får sammanlagt inte överstiga 75 000 kr per person och år. Det innebär att om du redan utnyttjat 40 000 kr i RUT-avdrag under året, återstår bara 35 000 kr i ROT-utrymme (inte 50 000).
| Avdragstyp | Procent | Max per person/år | Kombinerat tak |
|---|---|---|---|
| ROT | 30 % | 50 000 kr | 75 000 kr totalt |
| RUT | 50 % | 75 000 kr | 75 000 kr totalt |
Har du stora renoveringsprojekt planerade bör du tidigt i år räkna igenom hur du fördela avdragsutrymmet optimalt.
Vilka villkor måste vara uppfyllda?
Du som köper tjänsten
- Minst 18 år vid årets slut
- Skatteskyldig i Sverige (eller betalar skatt här på minst 90 % av inkomsten)
- Du måste äga bostaden där arbetet utförs
- Du måste betala elektroniskt – kontantbetalning ger inte ROT-avdrag
Bostaden
- Villa, radhus, bostadsrätt, fritidshus – alla ägarägda boendeformer
- Hyresrätt berättigar inte ROT-avdrag
- Femårsregeln: arbeten på bostäder yngre än fem år berättigar inte avdrag
- Bostäder i EU/EES-länder med villkor
Hantverkaren
- Måste vara godkänd för F-skatt hos Skatteverket – kontrollera alltid detta innan du skriver under
- Nära anhöriga (make, barn, syskon) kan inte utföra ROT-berättigat arbete åt dig
Berättigade arbeten: vad ger ROT-avdrag?
ROT-avdraget täcker ett brett spektrum av hem- och renoveringsarbeten. Gemensamt är att det handlar om reparation, ombyggnad och tillbyggnad av en befintlig bostad.
Renovering och inredning:
- Badrumsrenovering (kakling, rörarbeten, ny inredning av hantverkare)
- Köksrenovering
- Målning och tapetsering inomhus
- Golvläggning och slipning av golv
Klimatskal och konstruktion:
- Takbyte och takreparationer
- Fasadrenovering
- Fönsterbyte och dörrbyten
- Tilläggisolering (vind, vägg, krypgrund)
- Dränering vid bostaden
Installationer:
- VVS-arbeten, rörmokeri
- El och eldragning
- Installation av värmepump (luft-luft, luft-vatten, bergvärme)
- FTX-ventilation
Tillbyggnader:
- Altan och trädäck
- Inglasad veranda
- Tillgänglighetsanpassning (ramp, hiss)
Vad som inte ger ROT-avdrag:
- Materialkostnad (kakel, virke, vitvaror)
- Maskinhyra och resor
- Nybyggnation och arbeten på bostad under 5 år gammal
- Arbeten i fristående garage eller komplementbyggnad om de inte är sammanbyggda med bostaden
ROT-avdrag för värmepump – schabloner och räkneexempel
Installation av värmepump är ett av de vanligaste ROT-fallen för villaägare. Eftersom fakturor på värmepumpsinstallation ofta är paketpris (produkt + arbete kombinerat) tillämpar Skatteverket schablonvärden för att beräkna hur stor del som räknas som arbete:
| Värmepumpstyp | Andel arbete (schablon) | ROT på totalpris |
|---|---|---|
| Bergvärmepump | 35 % | ~10,5 % |
| Luft-vatten-värmepump | 35 % | ~10,5 % |
| Luft-luft-värmepump | 30 % | ~9 % |
Räkneexempel bergvärme:
- Totalt fakturerat: 180 000 kr
- Arbetskostnad schablon (35 %): 63 000 kr
- ROT-avdrag (30 % av 63 000 kr): 18 900 kr
- Du betalar: 161 100 kr (efter avdrag)
Räkneexempel luftvärmepump:
- Totalt fakturerat: 35 000 kr
- Arbetskostnad schablon (30 %): 10 500 kr
- ROT-avdrag (30 % av 10 500 kr): 3 150 kr
Vill du se fulla prisbilder inklusive ROT-kalkyl för respektive typ, läs vår kostnadsjämförelse bergvärme och guide för luft-till-luft värmepump kostnad.
Hur fakturamodellen fungerar i praktiken
Du behöver inte ansöka om ROT-avdraget själv – det sköts via fakturamodellen:
- Innan arbetet: Informera hantverkaren att du vill ha ROT-avdrag. Lämna ditt personnummer och fastighetsbeteckning (för villa) eller lägenhetsnummer och bostadsrättens organisationsnummer (för bostadsrätt).
- Fakturan: Hantverkaren skickar en faktura där ROT-avdraget är draget direkt. Du betalar bara 70 % av arbetskostnaden.
- Ansökan: Hantverkaren ansöker om återbetalning från Skatteverket, som kontrollerar och betalar ut avdraget direkt till hantverkaren – senast 31 januari året efter arbetet.
- Skatteverkets kontroll: Om avdraget överstiger din betalda skatt, eller om Skatteverket avslår ansökan, kan du bli återbetalningsskyldig.
En praktisk konsekvens: om du inte har betalat tillräckligt med skatt under inkomståret för att täcka ROT-avdraget, kan Skatteverket neka utbetalningen. Tumregeln är att du behöver en månadslön på ungefär 30 000–35 000 kr brutto (beroende på bostadsort) för att fullt utnyttja årets maxbelopp på 50 000 kr.
Räkneexempel för vanliga renoveringar
Badrumsrenovering
En badrumsrenovering kostar typiskt 100 000–250 000 kr i totalt. Antag att fakturan specificar:
- Materialkostnad: 60 000 kr (berättigar ej)
- Arbetskostnad: 90 000 kr
ROT-avdrag: 30 % × 90 000 kr = 27 000 kr. Du betalar 63 000 kr av arbetet + 60 000 kr material = totalt 123 000 kr (istället för 150 000 kr).
Takbyte
Ett takbyte kostar ofta 80 000–200 000 kr beroende på material och husyta. Med en arbetskostnad på 70 000 kr:
ROT-avdrag: 30 % × 70 000 kr = 21 000 kr
Fönsterbyte (8 fönster)
Totalpris 80 000 kr, varav arbete 30 000 kr:
ROT-avdrag: 30 % × 30 000 kr = 9 000 kr
Maximal avdragssituation
Om du köper renoveringstjänster för totalt 200 000 kr i arbete under 2026, är det maximalt du kan dra av 50 000 kr. Avdragstaket sätter stopp – trots att 30 % av 200 000 kr vore 60 000 kr.
ROT-avdrag och grön teknik – viktigt att skilja åt
Många blandar ihop ROT-avdraget med det gröna teknik-avdraget. Det är två separata skattereduktioner med olika regler:
| ROT-avdraget | Grönt teknik-avdrag | |
|---|---|---|
| Vad täcks | Reparation/ombyggnad/tillbyggnad | Solceller, laddboxar, hembatterier |
| Procent | 30 % av arbete | Varierar per produkt |
| Maxbelopp | 50 000 kr/person/år | Varierar |
| Kombineras med RUT | Ja (75 000 kr gemensamt tak) | Nej, separat |
Det innebär att du kan utnyttja fullt ROT-avdrag på en köksrenovering och fullt grönt teknik-avdrag på en solcellsinstallation under samma år utan att de tar utrymme från varandra. Läs mer om hur det gröna avdraget fungerar i vår artikel om grönt teknik-avdrag.
Kombinering med energibidrag
ROT-avdraget täcker enbart arbetskostnad. Det öppnar för att kombinera med bidrag som täcker material och material:
- Villaeffekten (via Energimyndigheten): upp till 60 000 kr i bidrag för energieffektivisering av småhus, primärt för åtgärder som tilläggsisolering, FTX-ventilation och fönsterbyte. Läs detaljer i vår guide om energieffektivisering bidrag 2026.
- Grönt teknik-avdrag: solceller och batterier via separat avdrag.
En renovering av ett energimässigt eftersatt hus kan alltså finansieras från flera håll: ROT-avdrag på arbetet, Villaeffekten på materialet, och grönt teknik-avdrag på solceller – allt lagligt och parallellt.
Dokumentation: spara allt i sex år
Skatteverket kan i efterhand begära underlag för att kontrollera att ROT-avdraget är korrekt. Spara alltid:
- Offert (med specifikation av arbete och material separat)
- Faktura (med specifikation av ROT-berättigad del)
- Betalningskvitto (elektronisk betalning krävs)
Sex år är Skatteverkets preskriptionstid för att ompröva ett avdrag. Tappar du bort fakturan och avdraget ifrågasätts kan du bli återbetalningsskyldig utan möjlighet att motbevisa.
Är ROT-avdraget värt att planera kring?
Ja – men det kräver lite framförhållning. Här är tre typfall:
Du planerar badrumsrenovering och köksrenovering: Fördela projekten över två år om den samlade arbetskostnaden överstiger 166 667 kr (maxavdraget 50 000 kr ÷ 30 % = 166 667 kr). Det är mer än du kan utnyttja under ett och samma år.
Du och din partner äger huset gemensamt: Se till att fakturorna adresseras till bådas personnummer om möjligt. Det dubblerar avdragsutrymmet till 100 000 kr per år.
Du planerar värmepumpsinstallation och badrumsrenovering samma år: Räkna in schablonandelen för värmepumpen i din avdragskalkyl så att du inte oväntat slår i taket.
ROT-avdraget 2026 är ingen revolution – det är tillbaka till normala 30 % – men 50 000 kr per person i skattereduktion är fortfarande ett av de starkaste ekonomiska argumenten för att renovera sin bostad med legitim hantverkare och faktura.
